“En la actualidad muchos vecinos optan por la remodelación de sus casas. Hay que tener presente que cada barrio tiene su reglamento, y que antes de hacer una modificación hay que consultarlo y leerlo bien. Desde Obras particulares controlamos que las remodelaciones se ajusten al reglamento, y además verificamos en cada caso si el vecino debe hacer un aviso de obra o si la remodelación requiere un permiso de obra”, explica la arquitecta Enriqueta Marin desde Obras Particulares de AVN.
Marin (56) es arquitecta (UBA) y vecina del barrio Tipas. Trabaja como Analista de Obras Particulares en AVN hace poco más de 5 años y reparte sus días entre la oficina, la familia -su marido Martin, sus dos hijos Federico y Tomás, y su perra Lola- y la vida deportiva en la Ciudad.
“Vivir en Nordelta es un plus. Cuando me mudé de Capital acá, al comienzo me costó el cambio. Pero enseguida entendí que tenía muchos beneficios. Disfruto la vida al aire libre, caminar por la Troncal es terapéutico, realmente es un privilegio vivir acá. Siento una conexión muy especial con la naturaleza en Nordelta. A mí me gusta mucho jugar al tenis y salir a correr”, expresa Marin.
Cómo es el procedimiento para reformas en la casa
“Cuando un vecino quiere hacer una reforma en su casa tiene que dar aviso a Obras Particulares enviando un mail. Sea una reforma interna o externa de la casa, es importante saberlo. Muchas veces son obras chicas y nosotros, según el caso, indicamos que lo vean directo con la Intendencia, pero otras quizás requieran retirar revestimientos, pisos, etc., y ese volumen de materiales debe retirarse de la casa en volquetes”, cuenta Enriqueta.
Es que parte de su equipo realiza recorridas e inspecciones diarias por los barrios de Nordelta, y al detectar un volquete o acopio de materiales y movimiento de gente, verifican que cuenten con autorización de aviso de obra y/o inicio de obra u ampliación. Y dando aviso a Obras Particulares, cualquier movimiento de obra ya queda registrado, y no es necesario que los inspectores contacten al vecino para consultar qué tareas está realizando en su domicilio.
El procedimiento para los vecinos es el siguiente. Cuando se quiere realizar una remodelación, se debe enviar un mail a Obras Particulares de AVN explicando las tareas que desean realizar en la casa. “Nosotros evaluamos si requiere la presentación de un plano a visado o no. Si no es necesario, se les responde solicitándole un plano de las reformas y un formulario de aviso de obra que deben completar. El plano es requisito a fin de verificar que cumpla con el reglamento y no se agregue o cambie superficie”, explica la arquitecta.
En caso de que la obra sea una ampliación que requiere un permiso de obra, se le envían los requisitos de presentación de plano. Una vez aprobado el plano en Obras Particulares de AVN debe ingresar al Municipio de Tigre donde continúa la aprobación. Al contar con este trámite, el vecino tiene que enviar a AVN por mail el plano aprobado, y se procede desde el sector de Obras Particulares a autorizar el inicio de las tareas.
Amor por la arquitectura
Antes de recibirse de arquitecta, Enriqueta había trabajado en Estudios de arquitectura, y luego tuvo su experiencia en obras de manera independiente… pero lo que más le interesaba era trabajar cerca y en equipo. “La arquitectura me apasiona, la obra, el proyecto, me gusta todo. En AVN trabajamos mucho en equipo. Somos 9 profesionales en el área. Si bien por momentos es un trabajo individual y de mucha concentración, todo se consulta y estamos todo el tiempo intercambiando información”, dice con entusiasmo sobre su presente laboral.
El área de Obras Particulares realiza diversas tareas: las inspecciones de obras, el visado de planos, la gestión de reglamentos, tareas administrativas y catastro, donde se unifica la información de cada vivienda de la Ciudad. “Obras particulares cambió mucho en los últimos años. Dentro del sector, cada uno tiene un rol. Empecé a ocuparme de los inicios de obras: obras nuevas, las ampliaciones, demoliciones, demolición y ampliación. Si bien todos tenemos conocimiento de todo, nos abocamos a ciertos temas cada uno”, describe con soltura.
Cada obra tiene sus particularidades, que son observadas en detalle y con dedicación. La tarea de Enriqueta se amalgama con la red de colaboradores que dentro del área prestan apoyo. El fin es garantizar el cumplimiento de los reglamentos para que las viviendas tengan los estándares de calidad que distinguen a Nordelta.
